Z(ne)hodnocení roku 2024
Zdravím všechny další lovce aktiv, kteří trpělivě budují své finanční portfolio a poctivě si ho spravují den za dnem, týden za týdnem, měsíc za měsícem, rok za rokem, krok za krokem 🚶🚶♀️
Využívám poslední den (týden) v lednu k tomu, abych si zhodnotil celý rok 2024.
Při samotné správě portfolia si já osobně 1x měsíčně procházím jeho jednotlivé sekce a do každé zaznamenám čísla, protože ty nikdy nelžou, ale my sami sobě umíme lhát dokonale. Nyní k tomu všemu budu ještě porovnávat dva roky minulé mezi sebou, abych viděl, kam a jestli jsem se někam finančně posunul.

Ve žluté sekci (Mám dáti, mám dát) si eviduji závazky. Zajímá mě kolik a od koho jsem si půjčil a nebo kolik jsem půjčil a komu, za jaký úrok, od kdy a kdy to mám vrátit nebo kdy to mám dostat nazpátek. Zde nemohu nepřipomenout jedno velmi důležité pravidlo a to, že existují špatné a dobré dluhy. Špatný dluh je na spotřebu typu dovolená, televize, zábava a dobrým dluhem je pouze a jenom nějaké aktivum, které člověku přinese lepší zhodnocení, než kolik ho stojí úroky z vypůjčené částky. Ano, investovat cizí kapitál je rizikové, proto je potřeba to velmi dobře rozplánovat, propočítat a ideálně taky diverzifikovat mezi více aktiv. Jedna poučka pak praví, že chcete-li zbohatnout, musíte používat cizí kapitál 🤷
A pokud už někomu dlužíte, tak komunikujte! Vždy, s předstihem a sami od sebe. Vyhnete se tak nepříjemným problémům, kdy dokonale naserete věřitele tím, že ho necháte, aby se vám musel on sám ozývat a doprošovat se svých peněz. Tohle je cesta do pekel, proto se ke všemu vždy stavějte čelem a dostanete se do nebe 🙏

Černá sekce (Majetek) obsahuje moje hmotné věci. Tedy věci, které nevydělávají ani neroste jejich hodnota, ale naopak na hodnotě ztrácejí a některé mi k tomu ještě nějaké peníze tahají z kapsy (údržba, opravy atd.). V této sekci se zajímám pouze o 4 údaje:
- Co jsem si koupil
- Za kolik jsem to koupil
- Kdy jsem to koupil
- Jakou to má aktuální hodnotu
Níže přikládám ukázku, kde by se dal doplnit ještě třeba šatník, pokud si kupujete kvalitní značkové oblečení a staráte se o něho natolik, že je i nadále prodejné. Nebo zahradní náčiní či nábytek. Této sekci říkám neviditelné peníze, protože jsou to peníze uložené ve všech věcech okolo nás, ale my je nevidíme.
Doporučuji každému, aby si veškerý svůj majetek evidoval, pokud to tedy za evidenci stojí. Jestli za to stojí či ne já osobně určuji podle dvou kritérií:
- Nejnižší nákupní a prodejní cena (např. 1 000 Kč a 500 Kč)
- Předpoklad následné prodejnosti daného předmětu
Oba parametry se mohou a budou v čase měnit až dojde k tomu, že si danou věc ze seznamu odstraním, protože prodejní cena klesne pod úroveň, za kterou se mi celý prodejní proces nevyplatí dělat a nebo dojde k nevratnému poškození či používáním k znehodnocení předmětu a ten se stane neprodatelným 📱💻🚗👔👠🎸

Oranžová sekce (Rezerva) je mnou označovaná jako smutné (někdy také líné) peníze, protože tyto peníze někde leží, nepracují a mně je z toho moc smutno. Na druhou stranu je mnohem lepší ji mít a nikdy nepoužít, než ji potřebovat a nemít ji. Je to stejné jako se zbraní nebo správně vybavenou lékárničkou. Takže doporučuji si je pořídit. A tu rezervu taky 🛡️
Abyste však nepřišli o všechny vejce či vaječníky, tak si je nedávejte do jednoho košíku. Doporučuji si rezervu rozdělit na několik míst a na několik měn. Na kolik míst, kolik měn a v jakém poměru, tak to už je na každém z nás. Co však výrazně doporučuji, je využívat pro jednu nebo více částí spořící účet, aby ty peníze nebyly zase až tak lenivé a trochu tu inflaci bojkotovaly. Rezerva pak musí být velmi likvidní, tedy vždycky při ruce, aby se z ní dal uhasit případně z ničeho nic vzniklý požár jak v Los Angeles.
Tučná oranžová částka ukazuje aktuální hodnotu rezervy, černá částka v rámečku je ideální stav rezervy (v tomto případě šestinásobek všech měsíčních výdajů > já/my doma fungujeme na trojnásobku) a zelená částka znázorňuje přebytky (okamžitě poslat do volného kapitálu a následně do aktiv), případně červená barva upozorňuje na podhodnocení rezervy a nutnost jejího doplnění.

Červená sekce (Výdaje) odráží náš život. Ukaž mi 5 lidí, s kterými trávíš nejvíce času a já ti řeknu, kdo jsi. Ukaž mi tvé roční výdaje a já ti řeknu, jaký život žiješ (neznamená to však, že poznám, jestli jsi šťastný). Kdo nemá pod kontrolou své výdaje, nemá pod kontrolou svůj život, ale nahodilost života kontroluje jeho. Řádně si evidovat všechny utracené peníze (níže ukázka, jak to může třeba vypadat) je nezbytným základem finanční gramotnosti. Jednak podle nich dokážete vypočítat, kolik byste měli mít v rezervě a taky přesně víte, kolik minimálně musíte vydělat, jinak žijete na dluh a řítíte se po spirále finanční smrti směrem dolů. Při poctivé evidenci výdajů si také člověk uvědomí, kolik prostředků mrhá na zbytečnosti, které mu byly vnuknuté, že je opravdu nutně potřebuje.
Mně osobně výdaje vzrostly oproti roku 2023 o 15,6%. Stalo se tak kombinací vyšší než oficiální inflace (kdo by to byl čekal) a taky zvýšením mého životního standardu, společně s extra výdaji v podobě narození prcka (porod za kilo, stěhování, druhé auto, pleny) 💩

Zelená sekce (Příjmy) je sekce, která si zaslouží co nejvíce vaší pozornosti, neboť kam se dává pozornost, tak to roste. Zaměření na to, kde si mohu daný měsíc vydělat další extra peníze je něco, co následně rozhoduje o tom, kolik si můžu dovolit měsíčně investovat do aktiv. A do aktiv já investuji tuze rád! Čím více totiž do aktiv člověk dává, tím rychleji se dostane z krysího závodu, kde musí dělat pro peníze, místo aby peníze dělaly pro něho.
To že příjmy by měly být v součtu vždy vyšší než výdaje nemusím určitě připomínat. Mně se to opět a zase podařilo, i když mi žel bohu klesly oproti roku 2023 o 4%. Stojí za tím jedna jediná věc a to má touha raději trávit čas s těhotnou ženuškou, připravovat se na porod a následně být co nejvíce času s malým princem Eduardem.
A jelikož se mi zvýšily výdaje a klesl příjem, tak zisk (příjem minus výdaje) mi zákonitě oproti roku 2023 klesl o více než 47%, což zní dramaticky, ale v konečných číslech to není zase tak špatné, jak na první pohled může vypadat (nemusel jsem prodávat žádné aktiva, takže dobré). Ale ano, pokud by byl zisk větší, tak by to znamenalo, že jsem také mohl dát více do aktiv a ty by se mi ještě více časem okotily. Avšak člověk nemůže mít všechno, buď bude nic nedělat a "pouze" pozorovat prcka jak leží, plazí se a objevuje svět a nebo bude makat a zarábat kešovici 👶💸

Světle zelená sekce (Volný kapitál) je mezizastávka zisku na cestě do aktiv. Stejně jako u rezervy doporučuji nemít všechno na jednom místě v jedné měně a taky doporučuji mít co jde na spořících účtech. Někdy se mi peníze v této sekci neohřejí ani hodinu, ale někdy mi tam leží i několik týdnů či měsíců, než usoudím, že je vhodná doba je investovat. Jedna věc je totiž mít volný kapitál a druhá je mít dobrou příležitost, kde ho poslat. Tyto dvě věci se musí sejít a to někdy trvá, proto buďme trpěliví 🧘

Modrá sekce (Aktiva) je pak to, nad čím u celého portfolia trávím nejvíce času. Analyzuji aktuální stav jednotlivých investic, jejich možný budoucí vývoj, zkoumám aktiva nové, vyvažuji (přikupuji nebo prodávám) a celkově se zamýšlím nad tím, jestli se mi klidně spí a nebo bych měl portfolio zúžit, rozšířit či na něho raději vůbec nesahat.
Držím se zásady, že správa by měla být co nejjednodušší a neměla by vytvářet práci samu o sobě. Proto si u všeho eviduji jenom 3 částky:
- Kolik jsem do toho vložil
- Kolik jsem z toho vybral
- Jakou to má aktuální hodnotu
Občas si u něčeho udělám ještě nějakou poznámku, ale nepřeháním to, protože jsem zjistil, že kromě těch tří částek mě ve finále opravdu nic jiného nezajímá. V jednoduchosti je krása.

Měl jsem v plánu rozebrat jednotlivé investice, které jsou i nejsou na mém webu viditelné, ale když jsem se nad tím začal zamýšlet, tak by to byl nekonečný newstletter, protože o každé investici se dá napsat minimálně jedna A4. To mi raději zavolejte nebo si dejme dobrý oběd, u kterého to probereme, pokud vás nějaké konkrétní aktivum zajímá.
Ale abych to úplně nezazdil, což by mi velmi vyčítal minimálně jeden z vás, tak se ke každému aktivu vyjádřím alespoň stručně bodově:
- Průměrná denní návštěvnost v roce 2024 byla 4,3 praní (nepočítá se sušení)
- Mé zhodnocení 23,15% p.a.
- Celkem postaveno 65 prádlomatů (v tomto roce je v plánu pokořit kilečko) a z toho se na 34 kiosků složilo 2 996 investorů
- Nový černý design kiosků
- V tomto roce na tento projekt vyčlením o další 2% z hodnoty portfolia více
- Společnost spustila pro plné využití kapacity výroby a pro získání dalšího kapitálu na ještě rychlejší výstavbu prádelen franšízu Špagetka (vážně uvažuji o pořízení jednoho čí více stánků > kdo by chtěl spojit síly, tak ať mi napíše)

- Zhodnocení za 2024 téměř 40%
- Během roku jsem udělal několik příkupů jak fyzických kilogramových slitků, tak digitální formy tohoto kovu, protože věřím v jeho velký potenciál
- Aktuálně mi hodnota drahých kovů (ze zlomku včetně zlata, které mám hlavně ve špercích pro případ doby temna) tvoří z portfolia 8,02% > maximálně to nechám vyrůst na 15%, poté začnu odprodávat
- Našel jsem super čistící metodu, díky které odstraníte velmi jednoduše a pouze s domácím náčiním ze stříbra černotu, tak pokud máte nějaké špinavce a chcete poradit, jak z nich udělat krasavce, tak si napište o recept

- Bohužel přes rok těžby na grafikách do ztráty (přímé nákupy kryptoměn vychází násobně výhodněji) a současná cena mašin je na třetině > očekává se v tomto roce obrat, protože výrobci vyčleňují velké kapacity na grafiky pro AI a málo pro gaming a těžaře
- XNA, DNX, RXD nic nepředvedly, ale KAS šla do lehkého plusu cca 30%, přičemž je v tomto coinu ještě skrytý obrovský potenciál (že prý může dojít na 1-3$)
- Poslouchal jsem rady pana správce Pokorného a všechny natěžené altcoiny směňoval do Kaspy + jsem ji průběžně přes rok nakupoval a už jsem v krásném nerealizovaném zisku (pořád držím a čekám na cestu vzhůru)
- Těžba BTC jak v Abú Dhabí s 2Bminer, tak v Texasu s Veribi vychází velmi podobně a opět je méně výhodnější a rizikovější než přímé nákupy
- Bitcoin však dokupuji každý den a to několik roků, průběžně, nehledě na cenu (pokud je nějaký velmi zajímavý panický cenový propad, tak ho kupuji za extra peníze navíc) > dříve nebo později se začne používat hláška "legendární nákupka pod kilo", tak doporučuji trh nečasovat, ale být raději delší čas v trhu

- Revolut je jeden z mých nejvíce používaných finančních nástrojů
- Platím si účet Metal, díky kterému mám menší poplatky při nákupu komodit, akcií i kryptoměn a k tomu lepší pojištění + předplatné od různých služeb (Tinder, VPN, ...)
- Díky spoření do kapsy jsem naakumuloval přes 0.6 BTC a to aniž bych na to musel myslet (investování má být automatizované a má to být převážně nuda)
- Nezapomínejte tak jako já vyplňovat kvízy v akademii, za které jednak dostanete nějaké drobáky, ale hlavně načerpáte zajímavé informace, které když dobře vyhodnotíte a půjdete do akce, tak na nich také můžete hezky profitovat
- Co mě však zamrzelo bylo v průběhu minulého roku zrušení cashbacku (nahradily ho Revpointy, které se dají měnit za zážitky, pobyty či letecké míle) a taky nedávné zavedení poplatku při obchodování s komoditami (tohle mě doslova ranilo)
- Pozitivní naopak bylo přidání služby eSIM a taky spořícího účtu v USD, který se stále drží nad 4% p.a., jenž jsou připisovány denně (držím zde 33,34% rezervy)

- Celkem se vytočilo 30 kg medu na jedno včelstvo
- Továrna na med se přestěhovala
- Chystá se novinka v podobě medomatu, který se dá umístit téměř kdekoliv (například do kancelářských budov, obchodních center, atd.) a pojme až 300 kusů kilogramových sklenic s medem či jiné produkty (svíčky, mýdla, pergu, propolis, ...)

- V roce 2024 jsem dostal dividendy ve výši 5,21%
- V mém akciovém portfoliu je stále 23 akcií a 1 rakouský dluhopis > do budoucna budu 1 akcii prodávat, stejně jako ten 1 dluhopis
- Využil jsem úvěr od Degira, kde mi půjčili 70% z hodnoty mého portfolia, kterým jim nyní ručím

- Zde držím jednu část (23,16%) mé rezervy
- Roční zhodnocení dosahuje na 6,75% (pro nově registrované už jenom 4%), které je vypláceno denně a tedy velmi efektivně zde pracuje složené úročení

- Z tohoto aktiva jsem vyskočil už v roce 2023 (na o něco málo vyšší ceně, než je tomu dnes) s hezkým ziskem přes 60%
- Zatím neuvažuji o tom, že bych se do emisních povolenek znovu naložil (opětovná korekce ceny k 60€ by mě o tom ale donutila přemýšlet)

- V roce 2024 došlo k prodeji tří mnou držených předmětů, přičemž pokaždé se jednalo o whisky (zhodnocení +40%, +41%, +44% za cca rok a půl)
- Za celý minulý rok jsem neudělal ani jeden nákup žádného nového předmětu (až teď v lednu jsem pořídil obrazy Franty Drtikola)
- Rád bych letos pořídil nějaké vozidlo se spalovacím motorem a k tomu zajímavou poštovní známku
- Naopak už nebudu dále přikupovat žádné drahé kameny, ani hodinky a šperky

REFORK
- Naštěstí jsem z tohoto projektu v průběhu času několikrát vybíral vklad a nakonec i nějaký zisk, ale počítal jsem daleko s větším zhodnocením > nyní si u projektu eviduji hodnotu 0 Kč
- A celé se nám to trochu přiostřuje a stává se z toho zajímavá telenovela > https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-firmy-tragicky-zemrel-kryptomenovy-machr-ktery-videl-do-mnoha-kauz-265440
- Není to však bohužel jenom Refork, kde lidé mohli přijít v minulém roce o peníze > https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-finance-byznys-komodity-dluhopisy-z-techto-pribehu-se-dela-investorum-mdlo-rok-2024-jich-napsal-dost-266344

- Na začátku vypadal i tento projekt úžasně, myšlenka to je geniální (můžete investovat do nějakého člověka / talentu a následně budete mít nárok na podíl z jeho budoucích příjmů, když se rozjede), ale realizace byla naprosto amatérská, takže to celé nakonec v minulém roce skončilo v zapomnění

- Využívám 2 fondy od Fio brokera, kde si pravidelně 2x měsíčně posílám přes trvalé příkazy nějaké drobné
- Domácí fond mi v roce 2024 udělal radost zhodnocením přes 23%, ten globální však zvolil strategii nula k nule holé kule, ještě když od toho odečteme poplatek 2,2%

- Zatím mám (máme) pouze jeden investiční byt, který jsem kupoval s výraznou slevou a tak od roku 2021 mi jeho hodnota vzrostla o 80%
- Roční výnos je zde přenádherných 12,5%
- Na začátku minulého roku jsem měl menší problém s neplatícím nájemníkem, ale večerní osobní návštěva to vyřešila, navýšil jsem mu vratnou kauci, zvedl nájem a už platí vždy o týden dříve než má
- Letos chci (chceme) pořídit další jednu nemovitost

- 2 roky práce, z toho poslední půl rok byl masakr a ještě minimálně další půl rok bude velmi intenzivní
- Po dobře odvedené práci však přicházejí většinou výborné koláče a zde to mohou být mega obrovské frgály, jen se nesmí připálit
- Stále nabíráme kapitál a od 100 000 Kč se dá koupit kousek naší firmy i všech jejich budoucích zisků, takže kdo je hráč, rádi ho přivítáme v týmu

Hodnota celého mého portfolia (rezerva + majetek + volný kapitál + aktiva) mi za minulý rok vzrostla o 47,4% a to jednak díky postupnému investování zisku (příjmy - výdaje = zisk > volný kapitál > aktiva), ale taky růstem ceny vybraných instrumentů (především tedy kryptoměn, které mi nyní zaujímají 29,07% ze všech aktiv).
Na rok 2025 plánuji pokračovat v tom, co už dělám několik roků a to v postupném a trpělivém budování. K tomu samozřejmě z části portfolia riskuji a zkouším z ničeho udělat raketu, protože jsem mladý a produkcí dokáži případné ztráty doplnit. Většina portfolia je však v nudných aktivech, které sice moc nenesou, ale za to jsou méně rizikové, přičemž jim dělá velmi dobře čas a složené úročení, které jim ten čas dopřává. Trpělivost růže přináší 🌹
- Jedna věc je něco získat, druhá je si to udržet
- Jelikož jsme pořídili druhé vozidlo, tak i to muselo projít procesem vybavení se na krizové situace
- Stejně tak jsme se z bytu stěhovali na dům a i ten bylo potřeba řádně zabezpečit
- Absolvoval jsem další střelecký kurz, tentokrát zaměřený na obrannou střelbu na krátkou vzdálenost a ve zhoršených světelných podmínkách
- Evakuační zavazadla jsem dovybavil termovizí, turnikety, dalším zlatem a naprosto všechno, co mělo smysl (elektroniku, stříbro), jsem zavakuoval
- Studovat by nikdo nikdy neměl přestat, ať už dosáhl čehokoliv, protože myslet si, že člověk už ví všechno je příčina následného pádu
- Do této sekce na mém webu jsem v minulém roce přidal pouze jeden titul a to od borce, který se stal úspěšným ve třech zcela odlišných disciplínách (sport, showbyznys, politika)
- Opravdu inspirativní kniha, doporučuji!

Ať se vám v tomto roce loví ještě lépe než v roce minulém, výdaje máte pod kontrolou, na rezervu nemusíte sáhnout, příjmy ať vám rostou do nebes, majetek vám neztrácí na hodnotě a aktiva se množí jak potkani 💰
Pokud si chcete dát někdo se mnou kávičku nad vaším portfoliem, tak jsem k tomu svolný a rád vyslovím svůj názor, co bych já dělal na vašem místě, kdyby vaše čísla byly mými čísly.
Lovec